Муниципальное жилье в Цхинвале не возводилось долгие годы- с конца восьмидесятых годов и до завершения августовской войны 2008 года. За этот период к очередникам, которое состояли на учете с советских времен добавлялись новые, а удовлетворить все возрастающие потребности не было возможности. Частично проблема с жильем начала решаться с возведением микрорайонов на северной окраине Цхинвала. Первый из них «Московский» был заселен в короткие сроки. Следующее распределение жилплощади произошло в микрорайоне «Солнечный». А в микрорайон «Северный» переселились жители аварийных домов Октябрьская 37,39 и Маяковского,1. Здания многоэтажек сильно пострадали во время войны в августе 2008года. Несколько лет жильцы находились в неприспособленных для проживания условиях: протекала крыша, прорывало трубы, в любой момент была угроза обвала. Новый современный район «Северный» обеспечил жильем более 140 семей. А на месте аварийных корпусов полным ходом идет строительство,. Многоэтажки строятся и на месте бывшего АТК. На этом месте появятся две пятиэтажки. То есть это дополнительный жилой фонд